Omschrijving
Opbrengsteigendom met 6 slaapkamers op toplocatie in centrum Gent!
Dit strategisch gelegen investeringspand met 6 studentenkamers (steeds verhuurd ((nu vrij)). Met zijn zes volwaardige slaapkamers garandeer je hier een mooi rendement met 99,9% zekerheid op volle bezetting, dankzij het enorme tekort aan studentenkamers in Gent! De opbrengsteigendom is gelegen in een rustige zijstraat aan de Schelde in Ledeberg. De vlotte bereikbaarheid naar de binnenring maakt dit pand ook interessant voor eigen bewoning. Het pand bestaat uit vier bouwlagen, voorzien van drie studio's met eigen badkamer en drie slaapkamers met een gedeelde badkamer en keuken. Bijkomend is er nog een droge kelder, bestaande uit een opbergruimte en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Een absolute topinvestering met een gegarandeerd rendement!
Troeven:
- Ideale locatie in het centrum van Gent, gelegen in een ultra rustige straat
- Vlotte bereikbaarheid met de fiets en wagen
- Gegarandeerde volle bezetting van zes studentenkamers
- Zekerheid van het waardebehoud van het pand
Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10!
Algemene informatie
| Adres: | Edward Pynaertkaai 79 Gent |
| Referentie: | TKedwardpynaertkaai79 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 4 |
| Kelder: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20250124-0003513567-RES-1 |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |