Omschrijving
Subliem gelegen woonhuis te Ertvelde !
U zoekt een zeer ruim landelijk en rustig gelegen woonhuis met fantastisch uitzicht en een ideale perceelsoppervlakte? Dan zal dit pand u absoluut aanspreken ! Alleen al de omgeving is hier subliem en uniek ! Hoewel dit dichtbij de centra van Ertvelde, Assenede en Oosteeklo ligt en vlakbij de invalswegen, passeert hier weinig tot geen doorgaand verkeer.
Het zuid-west gericht perceel van 1.149m² is qua afmetingen ideaal en vooral ook breed. Woningen op deze percelen zullen in de toekomst alleen maar schaarser (lees duurder) worden.
De absolute troef van deze eigendom is de nieuwbouw garage met de nodige voorziening om tijdelijk te overbruggen bij een eventuele renovatie of heropbouw. De woning beschikt over volwaardige ruimtes, waaronder 3 slaapkamers, een mooie leefruimte en geïnstalleerde keuken. De woning valt trouwens vrij gemakkelijk te renoveren.
De huidige EPC score houdt geen rekening met de eventuele aanwezige dakisolatie.
Bij een verbouwing of nieuwbouwwoning kan u gaan tot 1000 kubiek, wat ideaal is.
Deze locatie is gewoonweg geweldig, dit zal u ervaren bij een bezoek !
Wees er heel snel bij !
Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10 !
Algemene informatie
| Adres: | Rijschootstraat 37 Ertvelde |
| Referentie: | TKrijschootstraat37 |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.149 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 951 |
| EPC Index: | 879,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |