Omschrijving
INSTAPKLAAR woonhuis met ZUIDgerichte tuin te Boekhoute !
Deze gezellige instapklare woning (2012) ligt in het rustige & landelijke Boekhoute op een mooi & zonnig perceel waar U ideaal kunt thuiskomen ! Het pand beschikt over een FENOMENALE EPC SCORE van 18 kWh/(m2/jaar) - LABEL A !! waardoor u zich als koper de komende jaren absoluut geen zorgen hoeft te maken ! Daarnaast heeft u zowel vanuit de leefruimte als vanop het zonneterras een mooi & groen uitzicht op de achterliggende velden !
Troeven:
- Totaal instapklaar - ruime bewoonbare oppervlakte !
- Rustige landelijke ligging;
- ZUIDgericht ruim perceel van 397m² !
- EPC-score van 18 kWh/m²/jaar - voldoet absoluut aan de energienormen !
- TOTALE isolatie, HR-glas, HR-ketel op aardgas (2023) en zonnepanelen met thuisbatterij !!
- Gezellige leefruimte met moderne open geïnstalleerde keuken (incl.toestellen)
- 3 volwaardige en zeer RUIME slaapkamers;
- Moderne badkamer (bad + douche!) + 2 aparte toiletten;
- Zeer aangename tuin met privacy & oprit met staanplaatsen voor 2 wagens + de inpandige garage
Indeling: inkomhal met apart toilet, dubbele leefruimte met aangename gashaard, geïnstalleerde keuken, wasplaats/berging en de inpandige garage.
1ste verdieping: apart toilet, 3 RUIME slaapkamers en de badkamer met dubbele lavabo, bad & douche.
+ de volwaardige zolderverdieping.
+ de gezellige tuin en terras met luifel met uitzicht en doorgang via het poortje achteraan (karakter van halfopen bebouwing) !
Dit alles in het rustige Boekhoute waar de dorpssfeer nog echt is !
Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op + 32 9 395 80 10 !
Algemene informatie
| Adres: | Meuleken 23/F Boekhoute |
| Referentie: | TKmeuleken23F |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 397 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | OK |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Zonnewering: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 652 |
| EPC Index: | 18,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |