Omschrijving
Interessant te renoveren woonhuis met 4.133 m² grond in het centrum van Wippelgem!
Deze interessante halfopen bebouwing in het centrum van Wippelgem is perfect voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met een stevige bestaande constructie en een groot stuk grond. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 217 m² en bijhorend nog 2 inpandige garages (niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte). Met 4 slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie een woning met veel ruimte zoekt. Bovendien ligt deze woning op een zeer interessante locatie, met vlotte verbindingen naar de invalswegen R4 en E34 en een uitstekende bereikbaarheid richting Gent, Ertvelde, Evergem en Zelzate. De 3.701m² aanpalende landbouwgrond is ideaal voor het houden van paarden of andere dieren!
Troeven:
- Stevig woonhuis met logische indeling
- 3.701 m² landbouwgrond achteraan het perceel!
- 2 grote inpandige garages, ideaal als atelier of werkruimte!
- Ruime parkeergelegenheid op het perceel
- Hoofddak reeds geïsoleerd
- Mogelijkheid om aan te kopen aan 2% registratierechten (perceel woning)!
Dit is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime op te frissen woning met veel potentieel.
Er is ook een mogelijkheid om de aanpalende woning (nr. 57) mee aan te kopen.
Voor meer informatie of een bezoek: bel Ferre op +32 494 30 92 28!
Algemene informatie
| Adres: | Wippelgem Dorp 55 Wippelgem |
| Referentie: | TKwippelgemdorp55metgronden |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 4.133 m² |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20240922-003381491-RES-1 |
| EPC Index: | 616,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |