Omschrijving
Goed gelegen woonhuis in centrum Wippelgem!
Deze te renoveren halfopen bebouwing heeft als grootste troef zijn zeer goede ligging. Het gezellig woonhuis is gelegen in het aangename en rustige centrum van Wippelgem met scholen, openbaar vervoer en invalswegen vlakbij! Ideaal voor wie een vlotte bereikbaarheid wenst op wandel- en fietsafstand! Het ideale onderhoudsvriendelijke perceel van 216 vierkante meter biedt privacy en heeft een zuid-west gerichte oriëntatie. Er zijn 2 slaapkamers boven met een vaste trap naar de geïsoleerde zolder die alsook kan omgevormd worden tot derde slaapkamer, een lichtrijke dubbele leefruimte en veranda.
Troeven:
- Goede stevige constructie!
- TOPligging te Wippelgem
- Renoveren in huidig volume mogelijk aan 6% btw bij renovatie
- Zuid-west gerichte tuin!
- Volwaardige leefruimte met mogelijkheid tot het maken van een open keuken
- Mogelijkheid om aan te kopen aan 2% registratierechten!
Indeling: inkomhal, dubbele leefruimte, keuken, apart toilet, badkamer, veranda, de leuke tuin met zij-ingang.
1ste verdieping: 2 slaapkamers + vaste trap naar de zolderkamer.
Ideale starterswoning of investeringspand dat vlot te renoveren is!
Er is ook een mogelijkheid om de aanpalende woning (nr. 55) mee aan te kopen.
Meer info of een bezoek? Bel Ferre +32 494 30 92 28 !
Algemene informatie
| Adres: | Wippelgem Dorp 57 Wippelgem |
| Referentie: | TKwippelgemdorp57 |
| Vraagprijs: | € 180.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 216 m² |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20240922-003381497-RES-1 |
| EPC Index: | 451,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |