Omschrijving
Bungalow op perceel van 651m² in hartje ERTVELDE !
Deze toffe bungalow met 2de verdieping ligt in één van de topstraten van ERTVELDE en staat mooi te midden op een volwaardig perceel van 651 m². De grootste troef is hier absoluut de locatie, alles ligt op wandel- en fietsafstand maar toch geniet u van de rust in een landelijke dorpse omgeving ! Het pand werd prima onderhouden en beschikt reeds over vernieuwde ramen (HR-glas) en dakisolatie, mits het aanpakken van kleine zaken kan u de EPC score eenvoudig laten dalen. U heeft de mogelijkheid om de eerste verdieping om te vormen tot extra kamers indien gewenst (aanwezigheid betonnen gewelven). U kan aankopen aan 2% registratierechten (bij eerste en enige woning) en er zijn tal van mogelijkheden naar indeling !
Wees er snel bij !
Troeven:
- Ligging, ligging, ligging - veelgevraagde locatie:
- OPEN BEBOUWING met veel opbergruimte (aparte garage en extra bergingen)
- Eenvoudig te moderniseren door goede structuur;
- Directe bewoning mogelijk;
- Volwaardige binnenruimtes + extra verdieping met mogelijkheden.
Indeling: inkom, ruime leefruimte, nette keuken, nachthal, 2 slaapkamers, aparte toilet, badkamer en de 2de verdieping met mogelijkheden.
+ de volwaardige voor- en achtertuin met aparte garage en extra tuinberging !
De centrale/rustige locatie + bereikbaarheid, de volwaardigheid, het perceel en de optie tot directe bewoning zijn fantastische troeven waarover deze bungalow beschikt ! Bij deze aankoop zal u steeds kunnen genieten van een waardebehoud omwille van de TOP ligging, hier is het heel aangenaam wonen !
Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10 !
Algemene informatie
| Adres: | Kuipstraat 62 Ertvelde |
| Referentie: | TKkuipstraat62 |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 651 m² |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 1 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 565 |
| EPC Index: | 408,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |